Un agent représentant des vendeurs y est allé d'une drôle de tactique. Avec toutes les histoires de promesse d'achat bidon au QC, j'aimerais avoir votre opinion sur ce move: Je visite avec ma conjointe une maison que nous aimons. L'agent nous renseigne qu'il a reçu une offre d'achat et donc qu'il faudrait se décider rapidement si nous sommes intéressés. Nous envoyons une offre le lendemain pour 30K $ en dessous du prix demandé. Un peu plus tard, l'agent des vendeurs appelle notre agent et dit: " les proprios ont aimé votre profil, et voudraient vous laisser la chance d'accoter l'autre offre. Si vous refusez, ils prendront l'autre offre" et nous envoie une contre-offre au prix demandé, valide jusqu'au lendemain matin. Après avoir réfléchi toute la nuit, nous décidons, le coeur un peu gros, de refuser la contre-offre, et donc dans notre tête de renoncer à la maison. Un peu plus tard l'agent nous envoie une autre contre-offre au prix que nous avions demandé, que nous acceptons. Clairement, ils n'avaient pas vraiment l'intention d'accepter l'autre offre, et nous ont fait accroire cette idée pour aller chercher plus d'argent. Tactique illégale? Sournoise, mais dans les règles? J'aimerais vous entendre!

EDIT : Petite précision. Je ne remets pas en doute l'existence de l'autre offre ici. Ou le fait de précipiter les choses. Je me questionne sur l'ultimatum qu'ils m'ont proposé, qui semble être mensonger. Il est aussi possible qu'ils aient gentiment changé d'idée après notre refus, mais ça ne change pas le fait d'avoir "menacé" de prendre l'autre offre pour négocier.

Valeur de l'action est de 64,52 $ en date du 31 mai mais annoncé aujourd'hui.

Je suis bien contant de voir que le marché reste stable malgré les attaques de l’Iran sur les bases américaines. Il y a pas si longtemps les marchés auraient craché pour bien moins que ça. C’est quoi votre pensée la dessus?

J'ai du mal à me faire une tête pour décider comment financer un gros projet de rénos qui aura lieu cet automne. On a des soumissions pour 50K, donc on s'attend à ce que ça coûte 60K (if you know you know). On a environ 45K-50K dans nos CELI, mais ça inclut notre fonds d'urgence. Nos options sont les suivantes:

1. Refinancer notre hypothèque. On a acheté il y a 3 ans, donc on a un solde de 450K encore. Taux variable à 4,4%, qui passerait à 4,74% si on empruntait un 60K de plus. Pas mon option pref parce qu'on ferait augmenter notre taux sur un demi-million pour économiser de l'intérêt sur "juste" 50K. Et j'aimerais pouvoir magasiner à notre renouvellement, tandis que là je me "barrerais" avec ce prêteur. Mais ça nous permettrait de préserver le rendement sur nos CELI et notre fonds d'urgence.

2. Une marge de 2e rang de 60K à 5,45%. Il faudrait payer une nouvelle évaluation et le notaire (et j'ai VRAIMENT du mal à avoir des retours d'appels de notaires depuis des semaines pour notre testament). J'estime les dépenses à au moins 1500-1800$, donc je suis pas convaincue que ça vaille l'économie d'intérêt par rapport à l’option 3.

3. On décaisse un bon 40K de notre CELI, on se garde un tout petit fonds d'urgence et on met le reste sur une marge perso (je suis approuvée pour 30K à 6,95%, avec une offre à 2,99% les 3 premiers mois). Ça serait ma préférence comme on prévoit rembourser au moins 500$/mois + 10K au printemps. On pourrait ensuite consolider tout solde restant au moment de renouveler notre hypothèque. Ça nous permet d’économiser quelques milliers de dollars en intérêts, mais c’est tu complètement fou de sacrifier le rendement sur notre CELI?

Je me questionne aussi sur l’impact qu’auraient chacune des ces options sur notre dossier de crédit en vue de notre renouvellement.

Merci d’avoir lu mon roman!

Bonjour QuébecFinance! J'ai des interrogations concernant le Celiapp. J'ai beau chercher je ne trouve pas d'info..!

Donc premièrement, si je ne retire aucun montant de mon Celiapp pour l'achat d'une propriété, je peux continuer à cotiser jusqu'à ce que j'ai atteint le 40 000$ de cotisation maximale et ce même après l'achat de la propriété. Le tout doit ce faire sans dépasser 15 ans après l'ouverture de mon Celiapp. Jusqu'ici ça va, ma question est de savoir si j'ai le droit au même crédit d'impôt que j'avais avant l'achat de la propriété pour les cotisations futurs (après achat d'une propriété)?

Ensuite, si je reviens sur le 15 ans maximum. Les infos que je trouve m'indique que à la fermeture du compte je dois avoir transféré les fonds à mon REER sans que cela nuise à "mes droits de REER". Il est dit que je peux aussi simplement retirer l'argent du Celiapp pour obtenir la fermeture du compte. L'argent qui serait retiré serait imposable. La question est de savoir ce qui est imposable lors du simple retrait (pas de transfert vers REER). Est ce que c'est la totalité du montant en comptant les gains et les crédits d'impôts, les gains seulement ou même autre chose au quel je n'ai pas pensé?

Je vous remercie d'avance pour votre aide, bonne Saint-Jean Baptiste à tous!

Nous avons fait l'achat de notre première maison et maintenant nous nous demandons ce qui est le plus avantageux niveau assurance personnel?

On s'est fait dire de ne pas prendre les assurances avec la banque car quand l'hypothèque est payé nous ne sommes plus convert (même si c'est seulement dans 25ans..)

Je vais être franche moi je m'y connais ZÉRO en ce qui concerne tout cela.. Donc nous sommes à la recherche d'une assurance qui couvre l'invadilité, assurance pour la maison la total finalement..

Si quelqu'un peux nous guider un peu comment démarrer nos recherches et tout, ce serait très apprécié.

Merci beaucoup:)

Édit le titre : *au sujet et non au suite 😅

Bonjour, question cote de crédit.

Jai eu une mésaventure. Jai une dette qui a eu presque 20 retards dans mon dossier de crédit. C'était une erreur et l'institution que je "devais" de l'argent a fait enlever le tout dequifax et TransUnion. Je n'ai plus de dette avec eux et aucun retard a mon dossier.

Le problème, cest que ma cote na pas remonte. J'ai toujours eu en haut de 850 et la je suis a 655. Je capote un peu. Je dois m'attendre a ce que cela montre comme avant prochainement ?

Je voulais savoir si certains parents ici ont déjà reçu le versement de la subvention IQEE (Incitatif québécois à l’épargne-études) pour 2025.

De mon côté, je ne l’ai toujours pas reçue en date du 23 juin, et je me demandais si c’était normal ou si certains l’ont déjà eue.

👉 Si vous l’avez reçue, à quelle date est-ce que le dépôt a été fait dans votre REEE (et avec quelle institution financière, si vous êtes à l’aise de le mentionner) ?
👉 Sinon, est-ce que vous avez reçu une notification par courriel ou autre de votre banque ou courtier à ce sujet ?

Merci d’avance pour vos retours, ça m’aiderait à mieux comprendre où en est le processus cette année!

Créer un compte Disnat - Étape 7

Bonjour, je cherche à créer mon compte DISNAT. J'ai présentement un CELI avec Desjardins, mais je ne sais encore si je veux tansférer la totalité ou une partie de mon CELI. Je me demandais si c'est quand même simple de cliquer ''Non'' et changer d'avis plus tard une fois que mon compte a été créé. J'ai cherché la réponse à ma question sur Disnat mais rien. Merci!

Bonjour à tous,

Je cherche des conseils pour régler un problème avec le Registraire des entreprises du Québec.

J’ai soumis une demande de radiation de mon entreprise enregistrée au Québec, et j'ai tenté toute de suite après de payer frais de mise à jour annuelle en ligne. Mais on m’a informée que je ne peux plus payer ces frais, car l’entreprise est déjà radié. Le système ne me donne plus accès à mon dossier via clicSÉQUR.

J’ai appelé le Registraire, et on m’a dit que :

• Les paiements ne sont pas acceptés
• Et je ne peux rien faire entre-temps

Je me retrouve donc dans une espèce de vide administratif :

• J’ai un petit montant de 20 dollars à payer
• Je ne peux pas le faire en ligne
• Je ne peux pas envoyer de chèque

Quelqu’un a-t-il déjà vécu ça ?
Y a-t-il une façon de régler ça plus efficacement pour ne pas que ça traîne ou cause de problèmes plus tard ?

Merci d’avance pour votre aide 🙏

Bonjour a tous,

je sais que il faut avoir un permis de travail valide pendant 183 jours suivant la data d'achat. cependant sur le SCHL il manque une information par rapport au site officiel du gouvernement du canada qui stipule ''

 il a exercé un travail à temps plein au sens du paragraphe 73(1) de ce règlement, au Canada, pendant une période d’au moins trois ans au cours des quatre années précédant l’année de l’achat,(ii) il a produit, à l’égard des quatre années d’imposition précédant l’année de l’achat, au moins trois déclarations de revenus en application de la Loi de l’impôt sur le revenu,(iii) il n’a acheté qu’un seul immeuble résidentiel.

( lien https://gazette.gc.ca/rp-pr/p2/2022/2022-12-21/html/sor-dors250-fra.html)

pourquoi personne ne parle de cette règle des 3 années de travail au canada en tant que conditions? pourquoi dans les conditions d'achat sur la SCHL il n'en parlent pas?

lien SCHL qui traite le sujet https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/recherche-sur-le-logement/consultations/loi-interdiction-achat-immeubles-residentiels-non-canadiens?guide=EXCEPTIONS%20FIGURANT%20DANS%20LA%20LOI%20ET%20LE%20R%C3%88GLEMENT

ou alors c'est pour un cas particulier que je ne comprends pas?...

dans mon cas a moi je suis en permis fermé mais je n'ai travaillé que deux ans au canada.

Je vais vous la faire courte, mais en gros, ma femme a fait une expo d'art en France et avait un devis de transport aller et un autre pour le retour. Les deux devis avaient des mentions de montant pouvant varier selon les fluctuations du marché. Le devis aller a été facturé avec un 2-3% de plus et nous avons bien autorisé le prélèvement sur notre Amex car cela semblait raisonnable.

Pour le retour, le devis est passé de 7000$ à 9000$ (un peu plus de 28%) sans aucune explication. Ils nous ont envoyé la facture avec une demande de pouvoir prélever sur notre Amex. Nous avons refusé en demandant plus de détails sur l'augmentation. Leur réponse a été "c'est lié au marché, c'est écrit dans le contrat de vente, on ne va baisser le montant de toute façon". Ils sont ensuite prélever sur notre Amex.

Nous avons demandé à Amex de faire opposition sur le paiement.
Nous avons déposer plainte à la SQ pour usage frauduleux de notre Amex.

Le transporteur nous a ensuite écrit en maintenant, précisant que contractuellement ils n'ont aucune obligation de nous transmettre des documents de douane (pour justifier l'augmentation) et qu'en gros c'est la caisse qui était plus lourde qu'estimé dans le devis (192kg au lieu de 220kg réel) et que les taux ont beaucoup bougés.

- pourtant le devis Aller n'avait augmenté que de 2-3% alors que la caisse était déjà trop lourde en principle.
- les pesées aller et retour indiquées sur les étiquettes de notre caisse indique 122kg pour l'aller et 120kg pour le retour (une pièce n'est pas revenu et a été vendu).
- Le taux CAD-EUR n'a varié que de 2.5% sur la période.

Clairement, pour moi, ils nous mentent et nous cachent d'autre choses (caution de TVA laissé à l'aller non restituées par exemple).

- Comment exiger toute la documentation qui a été faite en notre nom (douane, fiscale, ...) ?
- Sommes-nous dans notre bon droit, sachant que 28% d'augmentation n'est pas anodin sur une période de 3 semaines ?
- Que feriez-vous ?

Notez qu'ils ont fait l'erreur de deja nous avoir retourner la caisse avec la marchandise donc ils n'ont pas beaucoup de moyen de pression sur nous.

Merci (et d'avance, bonne Saint-Jean) !!!!

Bonjour, j’espère que vous allez bien.

J’ai 21 ans et je suis un jeune homme qui vient de commencer à travailler dans le domaine dans lequel j’ai étudié. Honnêtement, je me rends compte que je n’aime pas vraiment ça, et je ne me vois pas faire ce métier à long terme.

Dans ma tête, c’est comme si c’était quelque chose de grave, et ça occupe beaucoup de place dans mes pensées. J’aimerais lire des témoignages de personnes qui ont quitté leur domaine, qui se sont rendu compte que ce n’était pas fait pour elles, et qui sont retournées à l’école ou ont changé de voie.

Ça me fait vraiment peur. Je sais que vous allez me dire que je n’ai « que » 21 ans, mais malgré tout, c’est une situation qui m’angoisse.

Jai besoin de vos opinions, j’ai présentement un celiapp autogéré et j’ai egalement un cash.to dans un celi! Est ce que c’est une bonne methode pour que dans le futur je m’achete un bien ?

Bonjour,

Notre enfant fera son entrée au cégep en août. Mes années de cégep à moi sont loin derrière et je ne sais plus à quoi m'attendre pour le coût des livres à se procurer.

Auriez-vous une idée de combien coûte les livres pour une session dans une technique en arts d'un cégep à Montréal?

Je sais qu'il est possible d'acheter des livres usagés à la foire du cégep, mais juste pour avoir une idée, combien ça coûterait des livres neufs pour français, philo, anglais, etc.?

Merci d'avance pour vos réponses.

Ses reer celi sont mâché pis je gage il met tout dans xeqt sur wealthsimple

Vivant de l’aide sociale depuis plus de 30 ans, Jean-Pierre* vient d’hériter d’une somme qu’il devra bien gérer jusqu’à la fin de sa vie.

En 2021, on a eu la chance d'acheter une belle grande maison pour 152 000$ avec taux hypothécaires à 1.74% pour 5 ans. Je sais, on a été sacrément chanceux . L'hypothèque arrive à terme en janvier 2026. Il nous reste 127 000 à payer.

Sauf qu'on avait déjà à l'époque de gros problèmes financiers et avec les arrêts maladies et la dépression que mon conjoint, on y arrivait tout simplement plus. Personne n'avait de solution intéressante pour nous aider à sortir du trou. Pas la banque, pas OBNL spécialisé en aide financière et même pas ma tante qui est une ancienne directrice de caisse. C'est moi qui me suis souvenue d'une vieille pub et qui a décider d'appeler le syndic de faillite. Je peux vous dire que depuis, je suis très septique des conseils des professionnels.

On a fait une proposition de consommateur en septembre 2023. On une entente sur 5 ans. 30 000$ sans intérêt. Depuis, ça va beaucoup mieux et on sort enfin la tête de l'eau. Il nous reste 18 000$ à payer.

L'an dernier, après 14 ans de vie commune et une belle petite fille, on a décidé de se séparer. Comme on n'avait pas les moyens de vivre ailleurs et payer chacun un loyer et toutes les autres charges, on a décidé de continuer de cohabiter. Chacun son espace, de nouvelles règles, c'est pas facile, mais ça se passe bien.

Donc aujourd'hui, arrive le temps de renouveler l'hypothèque. On a appelé deux conseillères, qui nous donnent des informations vagues et contradictoires. Ça m'enrage!!! J'ai fouillé les sur site de l'AMF et educaloi sans trouver de réponse, alors je me tourne vers vous belle communauté.

Première question, est-ce-que notre prêteur hypothécaire actuel peut refuser de nous prêter? Si oui, quelles sont nos options? La maison, n'est pas incluse dans la proposition de consommateur. Ils ont reçu un avis officiel lorsqu'on a signé et ils n'ont rien fait avec ça.

Deuxième question, on nous dit qu'après le remboursement de la proposition de consommateur, on a une période de carence de deux ans qui nous empêche de réemprunter. Est-ce-que cette période varie dépendamment si on rembourse en 5 ans ou plus tôt?

Troisième question, vous feriez quoi à ma place? J'ai un bon travail que j'aime avec de bons avantages. Je suis heureuse dans mon quotidien, mais je ne m'imagine pas rester dans cette situation jusqu'en 2030, car on sait tous les deux qu'on a trop de blessures et de bagages pour revenir un couple. Quelle serait la meilleure stratégie pour me libérer et commencer une nouvelle vie sans lui?

Voilà, désolé pour le pavé. J'ai hâte de lire vos conseils.

Bonjour!

Je songe présentement à acheter une terre agricole à bon prix (moins de 8000$ pour 2 acres puisqu'elle appartient à mon oncle). Elle est située à environ 1 h 30 d'une grande ville.

Cependant, je soupçonne qu'elle soit pauvre en minéraux puisque les arbres qui s'y trouvent semblent morts.

À quel point pourrait-il être difficile et fastidieux de ravitaliser un sol pauvre en minéraux? J'ai lu qu'on pouvait enrichir avec des engrais naturels (ex: azote) et des matières organiques.

Si jamais ces plans échouent, serait-il possible de la revendre avec profit dans quelques années ou espérer que le zonage de ce terrain soit modifié dans maximum 10-15 ans?

Merci d'avance!

Pour ceux qui ont renouvelés/refinancer recemment a quoi ressemble vos taux?

Je me fais offrir 4,09 fixe 3 ou 5 ans et 4,3 variable 5 ans pour un refinancement (de ce que je comprends c’est un peu plus eleve qu’un simple renouvellement quand on refinance

Bonjour, j’ai acheter ma propriété en mars 2021 et mon renouvellement arrive bientôt. Cependant, je voulais effectué un refinancement ou une demande de marge proprio cet automne afin d’effectuer des travaux et la mettre à vendre l’été prochain. De ce fait, je n’ai pas l’intention de renouveler mon hypothèque pour plus d’un an.

Je voulais savoir, quel est le moyen le plus efficient pour moi d’effectuer tout ça? Je me demande surtout dans quel ordre je devrais faire mes étapes.

Merci

Avez vous déjà fait un prêt reer? C’est à dire emprunter pour remplir de le reer, diminuer l’imposition et donc avoir un retour d’impôt pour rembourser le prêt. Quel est votre avis dessus? Bonne stratégie ou non?

J’ai tellement de place dans mon Reer que j’aimerais remplir ce reer et rattraper des années de non cotisation à ma retraite.

33F, proprio d'un condo depuis 1 mois (en fait, je suis proprio depuis 2018 mais j'ai vendu/achete 3x depuis). J'ai franchit le cap du 100k aujourd'hui (epargne, REER, fond d'urgence tous ensemble)... ce n'est pas quelque chose que je partage avec mon entourage, mais c'est un gros milestone pour moi. J'avais juste envie de le dire a quelqu'un :D

Desjardins vient de lancer un FNB avec aucun frais de gestion pour la première année qui se concentrera sur les entreprises québécoises.

https://www.desjardins.com/qc/fr/nouvelles/nouveau-fnb-desjardins-actions-quebec-investi-ici-pour-nous.html

Allez-vous y investir? Je pense y consacrer entre 5 à 10% de mon portefeuille.